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Nantes – O’Corner

Dervallières – Zola

503 m² de bureaux et locaux d’activités

Un programme mixte à forte dimension tertiaire

Situé au cœur du quartier Dervallières-Zola, à l’entrée ouest de Nantes, le projet O’Corner marque une étape importante dans la transformation de la métropole. Ce programme développé par Galéo associe logements, commerces et bureaux dans une opération d’ensemble composée de 6 bâtiments.

L’opération comprend 503 m² de bureaux et locaux d’activités, implantés en rez-de-chaussée et R+1 du bâtiment A. Ces espaces tertiaires se distinguent par des plateaux fonctionnels et modulables, pensés pour répondre aux besoins des entreprises recherchant une implantation dans un environnement urbain mixte, alliant dynamisme résidentiel et proximité avec les grands pôles économiques nantais.

L’accessibilité et le confort des usagers sont renforcés par la présence de 160 places de stationnement en sous-sol, réparties sur deux niveaux, ainsi que d’espaces vélos.

O’Corner offre aux entreprises l’opportunité de s’implanter dans un secteur stratégique, en pleine mutation, garantissant visibilité, attractivité et valorisation à long terme.

Un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier vivant

Accessibilité : lignes de bus et Chronobus C3 permettant de rejoindre le centre de Nantes en 10 minutes ; cheminements pour piétons et cyclistes ; accès routiers fluides.

Services et loisirs : proximité du centre commercial Atlantis, le plus grand complexe régional de l’Ouest avec ses 156 enseignes, restaurants, cinéma et salle de sport.

Santé : à deux pas du pôle Santé Atlantique, qui réunit 1 500 professionnels de santé et plus de 30 spécialités médicales.

Qualité de vie : une offre variée de restauration, animée le midi par les actifs et le soir par les habitants, contribue à faire du quartier un lieu dynamique et attractif.

État d’avancement du projet

En avant-première
Terminé
En commercialisation
À venir
En travaux
À venir
Programme livré
Terminé
Dernières opportunités
Terminé

Les prestations

  • Les plateaux de bureaux sont livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner (hors cloisonnement et courant faible)
  • Plateaux divisibles et modulables
  • Éclairage encastré dans les faux-plafonds avec détecteur de présence et gradable en fonction de la luminosité extérieure dans les bureaux
  • Éclairage sur détection de présence dans les parties communes
  • Sols moquette en dalles
  • Doublages en Placostyl ou Doublissimo selon support béton ou bois
  • Faux-plafonds en dalles de fibre minérale 600x600mm
  • Portes à âme pleine
  • Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique
  • Double vitrage isolant faiblement émissif
  • VMC double flux dans les bureaux (1 par niveau)
  • Pompe à Chaleur pour chauffage et climatisation (1 PAC par niveau)
  • Distribution électrique par plinthes périphériques avec 2 compartiments dont 1 compartiment comprenant câblage 2PC tous les 2,70 m ou descentes sur les linéaires vitrés
  • Système de contrôle d’accès par badge et vidéophonie à l’entrée du bâtiment

Maîtrise d’oeuvre et d’ouvrage

Maîtrise d’ouvrage : GALEO / CDC HABITAT SOCIAL – SCCV OCORNER
Maîtrise d’œuvre : Architecte : MILLE Architectes et Urbanistes

Vous souhaitez plus d’infos sur ce bien ?

Programme O’Corner

Une société du Groupe Sofira
1 rue Jacques Brel, 44819 SAINT HERBLAIN

02 40 85 00 00
contact@galeo.fr

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