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O’CORNER : un projet mixte qui réinvente l’entrée de ville à Nantes
Situé au cœur du quartier Dervallières-Zola, à l’entrée ouest de Nantes, le projet O’CORNER marque une étape importante dans la transformation de la métropole. Développé par Galéo et réalisé en co-maîtrise d’ouvrage avec CDC HABITAT SOCIAL, ce programme mixte associe logements, bureaux et commerces dans une opération d’envergure qui conjugue dynamisme économique, qualité de vie et mixité sociale.
Des dispositifs variés pour favoriser la mixité
L’un des points forts du programme réside dans la diversité des dispositifs mobilisés pour les logements. Avec 148 logements répartis sur 6 bâtiments, O’CORNER met en œuvre plusieurs solutions qui répondent aux besoins de différents profils de ménages :
- LLS (Logement Locatif Social) : destiné aux ménages modestes, avec des loyers encadrés.
- PLS (Prêt Locatif Social) et LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : des logements à loyers modérés, accessibles aux ménages aux revenus intermédiaires.
- BRS (Bail Réel Solidaire) : un dispositif innovant d’accession à la propriété, permettant d’acheter à prix réduit grâce à la dissociation entre le foncier et le bâti.
Cette combinaison de solutions favorise une véritable mixité sociale et répond aux enjeux de l’accession, de l’inclusion et du logement abordable dans une métropole en pleine croissance.
Un programme structuré et ambitieux
O’CORNER représente 9 667 m² de logements, 503 m² de bureaux et locaux d’activités, ainsi que 4 surfaces commerciales pour près de 420m² de SP. L’ensemble s’organise autour de 6 bâtiments allant du R+4 au R+7, avec 160 places de stationnement réparties sur 2 niveaux de sous-sol.
Au-delà de son ampleur, le programme s’inscrit dans une dynamique de réaménagement et de requalification de l’entrée de ville, dans la continuité du boulevard Charles Gautier.
Des bureaux et commerces encore disponibles
Aujourd’hui, des opportunités d’investissement sont encore à saisir en Bail Réel Solidaire (BRS) pour les logements ou dans les surfaces de bureaux et de commerces :
- Les bureaux (en RDC et R+1 du bâtiment A) offrent des plateaux fonctionnels, adaptés aux entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement mixte, proche à la fois du centre-ville et des grands pôles économiques. Ils sont commercialisés par Galéo.
Les commerces (en RDC des bâtiments E et F) bénéficient d’une visibilité stratégique au cœur d’un quartier en plein essor, avec une clientèle à la fois résidentielle et professionnelle. Ils sont commercialisés par CDC Habitat.
Un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier vivant
Accessibilité : lignes de bus et Chronobus C3 permettant de rejoindre le centre de Nantes en 10 minutes ; cheminements pour piétons et cyclistes ; accès routiers fluides.
Services et loisirs : proximité du centre commercial Atlantis, le plus grand complexe régional de l’Ouest avec ses 156 enseignes, restaurants, cinéma et salle de sport.
Santé : à deux pas du pôle Santé Atlantique, qui réunit 1 500 professionnels de santé et plus de 30 spécialités médicales.
Qualité de vie : une offre variée de restauration, animée le midi par les actifs et le soir par les habitants, contribue à faire du quartier un lieu dynamique et attractif.
Un investissement tourné vers l’avenir
Avec une livraison prévue pour le 1er semestre 2028, O’CORNER s’inscrit dans une vision durable de l’aménagement urbain nantais. Investir aujourd’hui dans ses bureaux ou commerces, c’est anticiper l’essor d’un quartier en pleine transformation et bénéficier d’un emplacement porteur sur le long terme.
Pour obtenir plus d’informations sur les surfaces de bureaux disponibles et rejoindre cette nouvelle dynamique, contactez dès aujourd’hui Galéo (lien mailto vers l’adresse mail contact).