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Saint-Herblain – Parc OT

Parc Ar Mor

2 430 m²

Travailler dans un parc

L’opération représente 2 434 m² en R+2 et s’insère harmonieusement dans le cadre calme et verdoyant de la ZAC AR MOR en bordure du Cours Hermeland.

L’essentiel des espaces serviciels ont été imaginés dans les excroissances du RDC permettant une diversité des usages (salles de réunion, salle de sport, cafétéria, amphithéâtre).

Les étages offrent tous les standards du tertiaire : trames d’1,35m, divisibilité, modularité.

L’architecture offre une excellente luminosité naturelle et de nombreux espaces extérieurs (terrasses et loggias) ouverts sur le Parc.

Un parc paysager unique sur le territoire

Aux portes de Nantes, Parc OT est idéalement situé à Saint-Herblain, dans le Parc Tertiaire AR MOR. Ce parc paysager unique sur le territoire de Nantes Métropole, abrite sur un tiers de sa surface, plus de 120 000 m2 de bureaux disséminés dans son écrin verdoyant et sans clôtures.

Avec aujourd’hui plus de 160 entreprises, le Parc Ar Mor compte parmi les grands pôles d’emploi de notre territoire.

Le Parc Tertiaire AR MOR s’intègre au cours HERMELAND, vaste ensemble de parcs ouverts sur 20 ha, irrigué par des esplanades, des continuités douces bordées de murets, des belvédères, lieux de vie où il fait bon marcher, courir ou pique-niquer, à proximité immédiate de ses espaces de travail. Le Parc du Val de Chézine permet aux amoureux de la nature de prendre une pause et de déconnecter un instant.

La combinaison d’un environnement exceptionnel avec en son centre, le Zénith de Nantes Métropole et une architecture immobilière de qualité en font un cadre de travail privilégié où il fait bon vivre et se divertir.

De nombreux services sont à portée de main : crêche inter-entreprise, restaurants, salles de sport, centre commercial Atlantis et ses 120 boutiques, centre médical, cinéma…

État d’avancement du projet

En avant-première
Terminé
En commercialisation
Terminé
En travaux
À venir
Programme livré
Terminé
Dernières opportunités
Terminé

Les prestations

  • Plateaux de bureaux livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner (hors cloisonnements et courants faibles).
  • Plateaux divisibles et modulables.
  • Niveau RT2012 -30%
  • Eclairage LED encastré dans les faux-plafonds avec détecteur de présence et gradable en fonction de la luminosité extérieure.
  • Eclairage LED sur détection de présence dans les parties communes.
  • Sols moquette en dalles.
  • Faux-plafonds en dalles de fibre minérale 600×600.
  • Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique.
  • Double vitrage isolant faiblement émissif.
  • VMC double flux dans les bureaux.
  • Climatisation réversible VRV 3 tubes.
  • Contrôle d’accès par badge et vidéophone à l’entrée du bâtiment.
  • Arrivée d’eau à chaque niveau.
  • Douches et vestiaires en RDC.
  • Nombreuses terrasses et loggias

Maîtrise d’oeuvre et d’ouvrage

Maîtrise d’ouvrage : GALEO – SCCV PARC OT

Maîtrise d’œuvre :

  • Architecte : TOPOS
  • Maîtrise d’oeuvre d’exécution : BETOM

Vous souhaitez plus d’infos sur ce bien ?

Programme Parc OT

Une société du Groupe Sofira
1 rue Jacques Brel, 44819 SAINT HERBLAIN

02 40 85 00 00
info@galéo.fr

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